解体工事の流れと費用｜柏市の施工会社が実例で徹底解説

古い家を取り壊して新築したい、親の家を解体して土地を売却したい——解体工事を検討している方のために、費用・流れ・業者選びのポイントを柏市での実績をもとに解説します。

解体工事の費用相場（柏市）

※立地・建物状況・廃材量・アスベスト有無により変動します。

費用に影響するポイント

1. アスベスト（石綿）の有無

1975年以前（一部1990年代まで）に建てられた建物にはアスベストが含まれている可能性があります。アスベストが発見された場合、専門業者による除去が必要となり費用が大幅に増加します。目安：除去費用50万〜200万円追加。

2022年の法改正により、一定規模以上の解体は事前調査が義務付けられています。

2. 立地条件

道路が狭くて重機が入れない、隣家に近すぎて手壊しが必要——などの条件は費用増の要因になります。事前の現地調査で確認が必要です。

3. 付帯工事の有無

解体後の整地・砕石敷き・境界確認・不要物（家具・家電）の処分が別途必要な場合、追加費用が発生します。

解体工事の流れ

1. 相談・現地調査（無料）
2. 見積り提出——詳細内訳で比較しやすく
3. 契約・近隣挨拶——工事開始前に近隣へご挨拶（CREが同行）
4. アスベスト事前調査（義務対象の場合）
5. 足場・養生設置
6. 内装解体・廃材分別
7. 建物解体・重機投入
8. 廃材処理・産廃搬出
9. 整地・完了

解体後に必要な手続き

• 建物滅失登記——解体後1ヶ月以内に法務局へ申請（義務）
• 固定資産税の変更——建物がなくなると翌年から土地の固定資産税が上がる（住宅用地の特例がなくなるため）
• 水道・ガス・電気の閉栓——工事前に各社へ連絡

柏市での解体工事実績

CREコーポレーションは柏市・我孫子市・松戸市・流山市などで多数の解体工事を手がけています。近隣への影響を最小限にする施工と、適正価格のお見積りで信頼をいただいています。