解体工事業者の選び方｜絶対に失敗しないための5つのポイント【柏市版】

解体工事業者選びを間違えると、手抜き工事・不法投棄・近隣トラブルなど深刻な問題が起きる可能性があります。安心して任せられる業者を選ぶための5つのポイントを解説します。

ポイント1：許可・資格を確認する

解体工事を行うには以下の許可・登録が必要です：

• 建設業許可（解体工事業）または解体工事業者登録（請負金額500万円未満の場合）
• アスベストが含まれる場合：石綿作業主任者の有資格者がいる業者
• 廃材処理：産業廃棄物収集運搬業許可

業者に許可番号を聞き、各都道府県のデータベースや国土交通省の建設業者検索で確認できます。

ポイント2：相見積りは最低3社から取る

解体工事は業者によって金額が大きく異なります。1社だけではなく最低3社から相見積りを取りましょう。

• 見積書に「内訳」が明記されているか確認——「一式」だけの見積りは不透明
• 最安値業者を即決しない——安すぎる場合は廃材の不法投棄リスクがある
• 金額だけでなく「工法」「工期」「アフターフォロー」も比較する

ポイント3：廃材の処分方法を確認する

解体で出た廃材（コンクリート・木材・金属）は産業廃棄物として適切に処分しなければなりません。

悪質な業者は廃材を不法投棄することがあり、その場合は土地の所有者が責任を問われる可能性があります。マニフェスト（産業廃棄物管理票）の交付・確認を必ず求めましょう。

ポイント4：近隣挨拶・養生の方針を確認する

解体工事では騒音・振動・粉塵が発生します。近隣住民との関係を良好に保つため：

• 工事前に業者と一緒に近隣挨拶を行う
• 防音・防塵シートによる適切な養生を行う
• 工事時間を守る（通常8時〜17時程度）

信頼できる業者は、近隣配慮を当然のこととして対応します。

ポイント5：契約書の内容を確認する

口頭での約束は後でトラブルになることがあります。必ず書面での契約を締結し、以下を確認してください：

• 工事範囲の明記（建物本体・基礎・庭木・物置なども含まれるか）
• 廃材処理の内容
• アスベスト発見時の追加費用の取り決め
• 工期・引渡し日
• 損害保険への加入確認

柏市でCREを選ぶ理由

CREコーポレーションは建設業許可（解体工事業）を保有し、20年以上柏市・東葛エリアで解体工事を行っています。近隣挨拶の同行・マニフェスト管理・書面による契約を徹底しています。