アスベスト含有建物の解体｜事前調査から除去・処分まで費用と流れを解説

築年数が古い建物を解体する際に必ず確認が必要なのが「アスベスト（石綿）」の有無です。アスベストを含む建材は、解体時に飛散すると深刻な健康被害を招くため、法律で厳重に管理されています。

アスベストとは？なぜ危険か

アスベスト（石綿）は、かつて建材として広く使われた天然繊維状の鉱物です。断熱性・耐火性が高く、昭和30〜50年代に大量に使用されました。しかし吸入すると中皮腫・肺がんなどの重篤な疾患を引き起こすことが判明し、2006年に製造・使用が全面禁止されました。

アスベストが使われている可能性がある建材

• 屋根材（スレート・波板）
• 外壁材（サイディング・吹付け材）
• 天井材・壁材（テクスチャ吹付け）
• 断熱材・保温材（ボイラー周辺）
• 床材（ビニールタイル）

目安：1981年以前に着工した建物はアスベスト含有の可能性が高く、2004年以前の建物も注意が必要です。

2022年法改正：事前調査の義務化

2022年4月の大気汚染防止法改正により、一定規模以上の解体・改修工事では専門家による事前調査が義務付けられました。

• 床面積80㎡以上の解体工事
• 工事請負金額100万円以上の改修工事

事前調査の結果は都道府県への報告が必要です。調査結果を無視して解体した場合は罰則があります。

アスベスト解体の費用目安

アスベスト解体の安全な流れ

1. 専門家による事前調査（書面・現地）
2. 分析調査（必要に応じて建材サンプルを採取・分析）
3. 都道府県への届出（義務対象工事の場合）
4. 隔離・養生のもとアスベスト除去
5. 除去後の空気測定（クリアランス確認）
6. 通常の解体工事
7. 廃材の分別・適正処分