店舗・テナント建設の流れ｜費用・期間・注意点を柏市の施工会社が解説

「柏市で店舗を開業したい」「テナントビルを建てたい」——店舗・商業施設の建設は住宅と異なる手続きや基準があります。流れと費用を解説します。

店舗建設の流れ

1. 事業計画の策定——業種・席数・売上目標・初期投資予算を整理
2. 用途地域の確認——店舗が建てられる用途地域かどうかを確認（用途地域によっては不可）
3. 建設会社への相談——CREへ規模・用途・予算を相談
4. 基本計画・概算見積り——建物プランと費用の概算提示
5. 設計・確認申請——詳細設計後、建築確認申請・消防審査
6. 着工——基礎→躯体→内装工事
7. 消防検査・完了検査
8. 引渡し・開業準備

店舗建設の費用目安

店舗建設で住宅と異なる主なポイント

• 用途変更の確認——既存建物を店舗に転用する場合は用途変更手続きが必要
• 消防設備——スプリンクラー・誘導灯・避難経路の確保が義務
• 厨房設備——飲食店の場合、グリストラップ・換気設備が必要
• バリアフリー基準——延床2,000㎡以上の建物はバリアフリー法の対象
• 駐車場台数——用途地域・売場面積に応じた附置義務駐車場が必要な場合がある

店舗建設の工期の目安

• 小型店舗（50㎡程度）：3〜6ヶ月
• 中型店舗（100〜200㎡）：6〜10ヶ月
• 中規模ビル（3〜5階）：12〜18ヶ月

融資・補助金の活用

店舗建設には日本政策金融公庫・商工組合中央金庫などの事業者向け融資が活用できます。また、業種によっては中小企業補助金（ものづくり補助金・持続化補助金等）が使えるケースも。CREでは融資・補助金の情報提供もサポートします。