オフィス内装工事の費用と流れ｜テナントオフィスの改装ポイント

オフィス内装工事の費用目安

フルスケルトンからの改装：坪10〜25万円、間仕切り・床・照明のみのリフレッシュ工事：坪5〜12万円、原状回復工事：坪3〜8万円が目安です。電気設備（コンセント増設・LAN配線）や空調工事が加わると費用が増加します。

テナントオフィス改装の注意点

①貸主への事前承諾が必要（原状回復義務の内容を契約書で確認）②消防設備の変更には消防署への届け出が必要③電気容量の確認（増設が必要な場合は電力会社への申請も）④エレベーターを使った資材搬入の制約（搬入計画を事前に検討）。

工期の目安

スケルトン改装（300㎡）：約4〜6週間、リフレッシュ工事（300㎡）：2〜3週間。業務を継続しながら工事を行う場合は、区画を分けて段階的に施工することも可能です。CREでは工期短縮のための施工計画を提案します。