土地購入前の地盤調査・地質確認ガイド｜軟弱地盤・液状化リスクの調べ方

地盤情報の事前確認方法

①国土交通省「地盤情報データベース」：過去のボーリングデータを検索可能②柏市のハザードマップ：洪水・液状化・土砂災害のリスクを確認③「地盤サポートマップ」（地盤ネット）：地番を入力するだけで簡易地盤情報を確認④法務局の地図（公図・閉鎖登記簿）：過去の土地利用を確認（田・沼・谷地等）

柏市の地盤特性

柏市は台地と低地が混在しています。増尾台・光ケ丘・南柏の台地部分は比較的安定した地盤が多い一方、手賀沼周辺・低地帯（大室・逆井・梅林等）では液状化リスクや軟弱地盤が報告されています。購入前に地番を確認して地盤マップでチェックすることをおすすめします。

地盤調査費用と結果の活用

建築前の地盤調査（SWS試験）は3〜5万円程度です。調査結果で軟弱地盤が判明した場合は地盤改良費用（50〜300万円）を加算して土地価格の妥当性を判断する必要があります。CREでは購入前の地盤リスク評価もサポートしています。