柏の葉キャンパスエリアの不動産事情｜スマートシティの特徴と相場

柏の葉キャンパスエリアの特徴

つくばエクスプレス（TX）の柏の葉キャンパス駅周辺は、千葉大学・東京大学キャンパスを核とした「スマートシティ」として開発が進むエリアです。IKEAやコストコなどの大型商業施設が立地し、若いファミリー層に高い人気があります。

不動産相場（2026年）

柏の葉キャンパス駅徒歩10分圏の土地価格は坪35〜55万円が目安。新築一戸建ては4,500〜6,000万円前後と柏市内でも高め。マンションは70〜80㎡で4,000〜5,500万円程度。TXの開通以降、地価は大幅に上昇しており、今後も安定した需要が見込まれます。

柏の葉エリアの住みやすさ

緑地・公園が多く、子育て環境として評価が高いエリアです。スーパー・医療・文化施設も充実。TX秋葉原まで約35分とアクセスも良好です。CREでは柏の葉エリアの土地情報もご提供できます。