新築住宅の長期保証・アフターサービスの選び方｜工務店選びで後悔しないために

法律で定められた最低保証期間

品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）により、新築住宅の施工業者は構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。また、住宅瑕疵担保履行法により、施工業者は保険加入または供託が義務付けられています。

長期優良住宅認定のメリット

長期優良住宅認定を取得すると①住宅ローン控除の控除上限額が増加②不動産取得税の特例措置③フラット35Sの金利優遇（当初10年間）④地震保険料の割引などのメリットがあります。認定取得費用は10〜20万円程度ですが、ローン控除だけで十分に元が取れることが多いです。

工務店のアフターサービスの確認点

①定期点検の頻度（1年・2年・5年・10年）と費用②10年保証以降の延長保証の有無と条件③保証期間中の補修対応の速さ④倒産リスクへの備え（保険加入の確認）。CREでは引き渡し後の定期点検と長期の保証体制を整えています。